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토지거래허가구역내 토지… 허가 전이라면 처분금지가처분 신청 허용안돼
2010-12-29 13:49:16, 조회 : 1,945

서울고법, 1심취소 결정

토지거래허가구역 내의 토지에 대해서는 허가전 처분금지가처분신청이 허용되지 않는다는 결정이 나왔다.

서울고법 민사50부(재판장 구욱서)는 최근 노모씨가 “임야에 대해 제기했던 부동산처분금지 가처분 인용결정을 취소해 달라”며 김모씨를 상대로 낸 가처분취소신청사건 항고심(☞2009라1619)에서 가처분결정을 취소한 1심을 취소하고 기각결정을 내렸다.

재판부는 결정문에서 “토지거래허가구역 내의 토지에 관해 관할관청의 허가를 받을 것을 전제로 한 매매계약은 법률상 미완성의 법률행위로서 허가받기 전의 상태에서는 아무런 효력이 없다”며 “그 매수인이 매도인을 상대로 해 권리의 이전 또는 설정에 관한 어떤 이행청구도 허용하지 않는 취지에 비춰볼 때 그 매매계약에 기한 소유권이전등기청구권 또는 토지거래계약에 관한 허가를 받을 것을 조건으로 한 소유권이전등기청구권을 피보전권리로 한 부동산처분금지가처분신청 또한 허용되지 않는다”고 밝혔다.

재판부는 이어 “가처분의 피보전권리는 매매를 원인으로 한 소유권이전등기청구권”이라며 “그런데 이번 사건의 가처분결정 당시까지 이 임야에 관해 토지거래계약에 관한 허가가 없으므로 이 매매에 기한 소유권이전등기 청구권 또는 토지거래계약에 관한 허가를 받을 것을 조건으로 한 소유권이전등기청구권을 피보전권리로 한 가처분신청은 허용될 수 없다”고 덧붙였다.

김소영 기자irene@lawtimes.co.kr  


인터넷법률신문  [2010-12-28]